Àrea Metropolitana de Barcelona

L’operador Habitatge Metròpolis Barcelona, SA (HMB) es va constituir el 19 de març del 2018 amb l’objectiu de construir 4.500 habitatges de lloguer assequible en règim de protecció indefinida en un període aproximat de 6 anys. La distribució geogràfica dels habitatges es materialitzarà en 2.250 habitatges als municipis de l’àmbit territorial metropolità i 2.250 a la ciutat de Barcelona.

La inversió total estimada és d’aproximadament 600 milions d’euros. Les administracions públiques accionistes posen els terrenys a disposició d’HMB, bé com a aportació de capital no dinerari, bé com a constitució o cessió de drets de superfície o altres drets de llarga durada a favor d’HMB. Les rendes aplicables als habitatges i els requisits per accedir-hi seran els que reculli el pla d’habitatges vigent en cada moment.

Socis o agents

En aquest mandat, HMB esdevé una societat d’economia mixta amb la culminació del procediment negociat amb publicitat per a la selecció del soci privat. L’empresa adjudicatària és NICRENT Residencial, SL, empresa participada a parts iguals per CEVASA i NEINOR HOMES, SA.

El 5 de novembre del 2021 se signa l’escriptura d’ampliació de capital amb la incorporació del soci privat. Consegüentment, la composició actual de l’accionariat d’HMB és 50 % soci privat i 50 % soci públic (25 % Àrea Metropolitana de Barcelona i 25 % Ajuntament de Barcelona).

Per a la primera fase del projecte, l’Àrea Metropolitana de Barcelona aporta com a capital social el solar H1 del sector Saló Central al municipi de Sant Boi de Llobregat i el solar 18A del sector Turó del Sastre al municipi de Montgat, i atorga drets de superfície a favor d’HMB sobre les parcel·les 18B del Turó del Sastre a Montgat i R16 del sector de la Catalana a Sant Adrià de Besòs.

Actuacions i fases

El projecte d’HMB es desglossa en quatre fases, de les quals s’han iniciat en aquest mandat les dues primeres. Les actuacions de la primera fase s’executen als municipis de Sant Boi de Llobregat, Montgat i Sant Adrià de Besòs, així com a la ciutat de Barcelona, als barris de la Sagrera, Sant Andreu i la Marina del Prat Vermell. Entre aquestes vuit promocions es preveu construir uns 640 habitatges de lloguer assequible. Al primer quadrimestre del 2023 s’inicien les obres de la promoció H1 de Sant Boi de Llobregat, amb 110 habitatges, i la 18A i 18B de Montgat, amb 72 i 58 habitatges, respectivament. La resta de promocions de l’àmbit metropolità s’iniciaran el darrer trimestre del 2023.

El 3 de novembre del 2022, la Junta General d’Accionistes d’HMB aprova la segona ampliació de capital per import de 21 milions d’euros (sense que s'alteri la distribució de capital de l'accionariat), per poder executar la segona fase del projecte amb l’objectiu de construir un total de 1.500 habitatges.

El Consell Metropolità de l’AMB aprova, el 29 de novembre del 2022, la subscripció i desemborsament de les accions d’aquesta segona ampliació de capital aportant-hi la parcel·la R17 del sector de la Catalana a Sant Adrià de Besòs i la parcel·la 31 del sector de Llevant a Viladecans. En règim de constitució de dret de superfície hi ha previst un solar al sector del Front Fluvià del Raval de Santa Coloma de Gramenet, entre d’altres.